Det kan være lurt å ha et midlertidig bosted når du først kommer til NYC, så du kan se deg om og undersøke mer permanente bomuligheter. Vanlige hoteller er dyre, men det finnes hosteller og liknende. Den norske sjømannskirken i New York har en liste over slike.
Skal du studere, bør du sjekke hvilke muligheter skolen har for å huse studentene sine. Se lenger ned for mer info om dormitories osv. Ellers finner mange leiligheten sin gjennom søkemotorer på internett. Craigslist, en slags amerikansk finn.no, er den mest kjente og brukte. Her legges det ut nye annonser hver dag, og du kan søke etter pris og område. Vær kritisk når du leser annonsene, det er noen useriøse aktører her. En god regel er å aldri overføre penger over internett før du er i landet og har sett leiligheten du skal bo i. Det har dessverre vært tilfeller av svindel hvor folk har blitt lurt til å betale på leiligheter som har vist seg å ikke eksistere. Likevel kan Craigslist være et godt sted å finne en leilighet og romkamerater. Andre mulige nettsteder er Roommates og Sublet.
Ulike bomuligheter
Dormitories/University Housing: Mange universiteter og colleges har såkalte dormitories eller andre botilbud til studenter. De har gjerne både enkle rom og rom du deler med andre, og i tillegg ulike ordninger med kost, fasiliteter for klesvask, tv-rom osv. Disse botilbudene er populære, så pass på tidsfrister og vær tidlig ute – det er gjerne lange ventelister. Mange skoler har også et såkalt ”Off-Campus Housing office” som hjelper studenter med å finne bolig.
Apartment Shares og Subletting: Apartment Shares betyr at du flytter inn i en bolig som allerede er leid av noen andre, og inngår en avtale om deling av husleie. Sammenliknet med å leie en leilighet selv, er det ofte større fleksibilitet her i forhold til hvor lang avtale du vil ha. Ofte kalles denne ordningen også subletting – men subletting kan også referere til at du leier et rom av en leietaker som for tiden ikke er i byen. Ved subletting/apartment shares betaler du leie til den opprinnelige leietakeren (tenant), som så betaler videre til ”landlord”. Vær uansett obs på hvilke rettigheter og plikter du har som ”subletter”, og be om en kontrakt.
Leie: Å leie en egen leilighet, enten alene eller sammen med noen, er en mer tidkrevende prosess. Noen foretrekker å bruke en såkalt ”broker” som hjelper med å finne en leilighet, mot en viss sum. Ellers er leiemarkedet i NY raskt, og leilighetene er dyre. Når du først har funnet en leilighet du vil ha, må du også gjennom en ganske komplisert prosedyre med søknad, referanser som viser at du er til å stole på, dokumentering av at du har det finansielle i orden, kredittsjekk osv. Sørg for å orientere deg om dine, samt utleier rettigheter og plikter. Du kan få råd som leietaker hos Citizens Housing & Planning Council (CHPC), Metropolitan Council on Housing og The New York City Rent Guidelines Board.
Husk på
Sikkerhet: New York har blitt en mye sikrere by de senere årene, krimstatistikkene har falt drastisk, og flere områder som før ble ansett som usikre, har gjennomgått en gentrifisering. Nabolagene forandrer seg imidlertid mye over kort avstand, fra kvartal til kvartal. Sjekk ut området rundt leiligheten du vurderer, og hør med folk som er kjent i byen. Ta også med i betraktning hva slags sikring som finnes i bygningen, som dørlåser, dørmenn, brannstiger etc.
Utilities: det vil si strøm, varme, internett og liknende. Sjekk om dette er inkludert i leien eller hvor mye ekstra det vil være i måneden.
Transport: New York har et svært godt t-banenett, men avstandene kan likevel være store. Tenk over avstand til jobb, skole etc., orienter deg om mulighetene for kollektivtransport.
Rent stabilization: en NYC-lov som gjelder for bygninger reist mellom 1947 og 1973, som har seks eller flere enheter og som ikke er sameier eller ”condos”. Bor du i en slik leilighet, kan landlord bare øke leien med en fast prosent hver gang du signerer ny kontrakt. Før du signerer leiekontrakt kan du forhøre deg om hvorvidt leiligheten er rentestabilisert. Se her for nærmere info.
Bedbugs: Dette loppeliknende insektet er en vanlig plage i New York. Bed bugs biter og gir sår som store myggstikk, og de kan være svært vanskelige å bli kvitt dersom man har fått de i hus. Bedbugs liker seg godt i tekstiler, så vær obs på dette problemet dersom du kjøper møbler, klær osv brukt. Ofte settes brukte møbler på gata for at de skal kastes – det er ikke å anbefale å ta med seg for eksempel madrasser herfra. Les mer her.
Bydelene
Manhattan: den minste og dyreste bydelen, og selve kjernen av New York. 1,5 millioner mennesker bor på den lille øya. Generelt er det ofte billigere høyere opp, og selv om nordlige deler som Harlem har blitt gentrifisert og mye sikrere de siste årene, gjelder det som alltid å orientere seg om hvordan området er rundt boligen.
Brooklyn: Har 2,5 millioner innbyggere, hvorav en tredel er født i utlandet. Bydelen huser en rekke ulike etniske grupper, og mange studenter, kunstnere og unge profesjonelle – spesielt i områdene Williamsburg, DUMBO og Greenpoint. Park Slope og Brooklyn Heights er dyrere, andre steder som kan sjekkes ut er Clinton Hill, Fort Greene, Carroll Gardens, Cobble Hill, Prospect Heights, Crown Heights. Mange av Brooklyns nabolag ligger bare noen få t-banestopp fra Manhattan.
Queens: Den største og mest internasjonale bydelen, med mange boligområder og familier. Ofte rimeligere enn både Manhattan og Brooklyn, selv om områder som Astoria er i ferd med å bli dyrere. Andre populære områder: Flushing, Jackson Heights, Rego Park, Elmhurst, Long Island City, Woodside.
The Bronx: For største delen består The Bronx av boligområder, og bydelen er populær blant sentral- og østeuropeere, african americans og puertorikanere. Fordi The Bronx ligger et stykke fra de sentrale områdene av Manhattan, er det rimeligere. Let etter bolig i The Northwest Bronx, eller området rundt Fordham University, Riverdale, Pelham Parkway og Italian Belmont – alle områder som er populære blant studenter og andre unge.
Staten Island: Med 500.000 innbyggere og en rolig forstedsatmosfære, skiller Staten Island seg ut fra de andre bydelene. Manhattan er 30 minutters båttur unna, og øya har busser og et begrenset t-banesystem.
I tillegg kommer New Jersey, som ikke er en del av New York City, men som ligger like på andre siden av Hudson River. Områder som Hoboken og Jersey City har gode transportmuligheter til Manhattan. De latinamerikanske områdene Union City og West New York kan også sjekkes ut. Tenk imidlertid på at transportkostnader til NYC, samt telefonsamtaler over statsgrensen, vil bli høyere dersom du bor her.